Cas client
La Foncière Chênelet s'engage dans une démarche de rénovation globale
Afin d’atteindre son objectif de rénover à un niveau « Bâtiment Basse Consommation » (BBC) l’ensemble de son parc immobilier d’ici 2050, le Gouvernement souhaite massifier le rythme des rénovations et encourager le passage d’une logique de travaux « par geste » à une démarche plus globale. Consciente des enjeux que cela représente, la Foncière Chênelet, monteur de projets sociétaux autour du logement social écologique, a décidé de s’engager dans la rénovation performante aux côtés de CertiNergy & Solutions.
Pourquoi privilégier les rénovations globales dites « performantes » ?
L’ADEME et l’Etat encouragent les ménages et les propriétaires de bâtiments résidentiels collectifs à privilégier des rénovations globales performantes. Mais qu’est-ce qu’une rénovation énergétique dite « performante » ? La récente publication de la loi Climat et Résilience la définit comme « une rénovation qui veille à assurer des conditions satisfaisantes de renouvellement de l’air et qui permet de respecter les conditions suivantes : le classement du bâtiment ou de la partie de bâtiment en classe A ou B, l’étude des six postes de travaux de rénovation énergétique suivants : l’isolation des murs, l’isolation des planchers bas, l’isolation de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures, la ventilation, la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire ainsi que les interfaces associées ».
La rénovation globale performante et bas carbone augmente significativement les performances énergétiques et environnementales du bâtiment, contrairement à une rénovation « par geste » souvent jugée inefficace voire contreproductive. Privilégier une approche globale permet, dans la plupart des cas, d’atteindre une étiquette A ou B et ainsi de valoriser le bien immobilier (un logement avec l’étiquette A ou B se vend 10% plus cher qu’un logement avec l’étiquette D) tout en diminuant la précarité énergétique des occupants. Ce type de rénovation permet aussi de réduire jusqu’à 4 fois le montant de la facture énergétique du logement et ainsi d’amortir le montant, souvent élevé, des travaux.
Le Gouvernement mobilise ainsi plusieurs dispositifs pour soutenir les projets de rénovation énergétique globaux (éco prêt à taux zéro, aides de l’Anah, Certificats d’Economies d’Energie…) ce qui permet aux bénéficiaires d’obtenir des aides financières et de diminuer leur reste à charge.
La Foncière Chênelet : monteur de projets sociétaux
Passer d’une logique de travaux par opération à une démarche de rénovation globale
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